Lubomír Řehůřek
+420608192693
lubomir.rehurek@trigramreality.cz
Prodej nádherného nízkoenergetického RD v Českém Meziříčí
Exkluzivně nabízíme prodej krásného prosluněného RD na okraji obce České Meziříčí v nedávno vzniklém satelitu. RD má dispozice 5+kk o celkové užitné ploše 145m2 + 41m2 garáž se skladem. Velkou předností nabízeného rodinného domu jsou velmi nízké provozní náklady, použité moderní materiály a krásná profesionálně založená zahrada. Dům působí jako celek velice harmonicky, klidně a útulně. Rodinný dům je vkusně a moderně zařízený a působí velice příjemným dojmem. Dispozice 5+kk dovolí v domě bydlet i vícečlenné rodině s dětmi, kde si každý dokáže najít místo, kde bude mít své soukromí. V přízemí je kompletně vybavená moderní kuchyňská linka, prostorná jídelna a obývací pokoj s romantickým výhledem přes venkovní terasu do zahrady. V obývacím pokoji lze využít k vytápění i kamna na tuhá paliva. Po průchodu vstupní halou s komorou s technickým zázemím domu se dostaneme do prostoru, kde se buď můžeme vydat do obytné zóny, koupelny, popřípadě do samostatného WC. Kromě toho jsou v přízemí ještě dva samostatné, identicky velké dětské pokoje s praktickými vlastními výstupy z domu. V horním patře domu se nachází pracovna, šatna, prádelna a prostorná ložnice. V celém domě jsou vkusně nainstalované praktické vestavěné skříně. Součástí domu je i prostorné garážové stání a sklad zahradní techniky, sezónních či sportovních potřeb. Tento skladový prostor lze v případě potřeby použít jako druhou garáž pro menší druhý automobil. V zadní části vkusně upravené zahrady je umístěný nadzemní bazén, který je velice blízko venkovního zastřešeného posezení. Nízké provozní náklady jsou především dílem tepelného ventilačního čerpadla země/voda od švédské firmy Nibe. V celém domě je použito podlahové topení. V obytných místnostech je položena plovoucí podlaha a ve zbytku domu je použitá keramická dlažba. Obec České Meziříčí je strategicky velice dobře položená a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Dům se nachází v malé dojezdové vzdálenosti od Hradce Králové a stejně tak i od Orlických hor. Nový majitel tak bude mít blízko do víru velkoměsta stejně jako do klidných horských kopců. Cena rodinného domu včetně částečného vybavení, dvojitého garážového stání a založené zahrady je 9.830.000,-Kč plus provize RK ve výši 150.000,-Kč. Důležitou informací pro budoucího majitele je to, že může na část kupní ceny využít převedení hypotéčního úvěru na cca 2,8mil s úrokem 1,98%, který je fixován do února roku 2026..
Další informace
Adresa
České Meziříčí, V Poli
Druh nemovitosti
Cihlová
Užitná plocha
186m2
Celková podlahová plocha
145m2
Plocha pozemku
605m2
Náročnost budovy
B - Velmi úsporná
Stav objektu
Velmi dobrý
Počet podlaží
2
